Franciscusstraat 38

Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden! De woning is toe aan modernisering en een eigentijdse afwerking, maar juist daardoor krijg je hier alle ruimte om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken. Een mooie kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken!

Tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuidwesten, stenen berging. Rustig gelegen in de kern van Alverna.

De woning ligt in het geliefde en groene Alverna, aan de zuidkant van Wijchen. Hier woont u op korte afstand van prachtige bosrijke natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht richting de Hatertse Vennen of het Alverna-bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, scholen en gezellige horeca. De rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceelgrootte 163 m2
- Inhoud 376 m3

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en heeft een grote ramen; de gezellige bar kijkt uit op de eenvoudige keuken. Aansluitend de praktische bijkeuken met daarachter de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Zolder
Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nu de cv-opstelling en veel praktische bergruimte bevinden.

Buiten
Achter het huis ligt een diepe, besloten achtertuin, met een ruime stenen schuur. Een royale tuin om helemaal naar wens en smaak in te richten. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van zon en privacy.

Bijzonderheden:
- ouderdoms- en niet gebruikersclausule van toepassing in de koopakte